前些天到朋友家做客，看到他家的客廳墻體裝飾出現(xiàn)了很?chē)?yán)重的脫皮現(xiàn)象，朋友說(shuō)開(kāi)始的時(shí)候也只是拇指大小一樣的一塊墻皮脫落，以為是不小心碰到造成，所以也沒(méi)太在意。但時(shí)間長(zhǎng)了脫皮現(xiàn)象越發(fā)嚴(yán)重，才覺(jué)得不對(duì)勁卻又不知道是什么原因造成，也因?yàn)闆](méi)時(shí)間所以一直任其哪樣而不去理會(huì)，我看到的時(shí)候就如下圖這樣情況了！
經(jīng)過(guò)我仔細(xì)觀察懷疑是由以下原因造成，
1.發(fā)生脫皮的前面與外墻相連，初步估計(jì)是因漏水造成墻面裝飾脫落，我察看了一下墻上露出的砂漿基面，發(fā)現(xiàn)有明顯潮濕現(xiàn)象（碰巧當(dāng)時(shí)下著大雨），但漏水問(wèn)題不算嚴(yán)重只是輕微的滲漏。
2.既然漏水問(wèn)題不嚴(yán)重為什么墻皮脫落現(xiàn)象如此厲害呢？我仔細(xì)察看了一下表面的漆膜和膩?zhàn)訉?，用手輕輕一抹嘩啦啦掉了一地！我懷疑是原材料的質(zhì)量問(wèn)題？質(zhì)量不合格的材料和遇到滲漏難免會(huì)發(fā)生脫落。
看著這么“恐怖”的墻體脫皮我問(wèn)朋友為什么不處理一下？
朋友說(shuō)沒(méi)時(shí)間顧不上，也不知道該怎么處理？今天既然遇到了你就由你負(fù)責(zé)幫我弄好吧！
好吧，人生得此知己真的是很無(wú)奈！趁著下雨天我也回不去，我就給朋友出了幾個(gè)處理方案叫他盡快實(shí)施，因?yàn)槟拿撈w看著實(shí)在是太可怕了！
首先要把這面墻的膩?zhàn)訉尤跨P掉，然后查找滲漏的根源，同時(shí)也要檢查一下墻體基層有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題？
為了預(yù)防日后再次出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，翻新時(shí)先在墻上刷上一層墻固或防水漆，滲漏位置最好能從墻外堵補(bǔ)，原來(lái)墻體的批蕩層如若有問(wèn)題（空鼓問(wèn)題）應(yīng)及時(shí)處理。
處理好滲漏問(wèn)題后再選擇一些品質(zhì)好的膩?zhàn)臃叟危瑝γ嫫嶙詈靡策x一些值得信賴(lài)的品牌！
其實(shí)造成墻體脫皮的原因最主要是滲漏和返潮，裝飾材料的質(zhì)量問(wèn)題只是受這些問(wèn)題影響之后才能顯現(xiàn)出來(lái)。處理墻面脫皮除了鏟掉重做之外，我想也沒(méi)有什么更好的辦法了？
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你好，很高興能為你提供裝修知識(shí)及家居建議，下面就墻體脫皮厲害，一米以下的都脫皮了，怎么辦問(wèn)題做一個(gè)回答。
墻體脫皮返堿，這是很多家庭面臨最大困擾，根本原因是墻體內(nèi)部返潮引起。
由于墻壁飾面材料為乳膠漆，乳膠漆基層普通膩?zhàn)樱龅匠睗駟?wèn)題就會(huì)迅速做出反應(yīng)，遇到這樣的情況我們又該怎么辦才好？
詳細(xì)情況如下↓↓
Q1 墻體脫皮厲害，一米以下的都脫皮了，咋辦？不管使用乳膠漆或者墻紙墻布，遇到墻體內(nèi)部返潮都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，這就是其基層最脆弱的一個(gè)弊端。
水泥沙灰墻都會(huì)因此而損壞，乳膠漆基層硬度與其相比哪有不壞的道理。
所以，要想解決問(wèn)題必須從問(wèn)題根源想辦法才對(duì)。
Q2 造成墻體脫皮都有什么因素？裝修過(guò)后的墻體脫皮一般有三種因素造成，第一為墻壁內(nèi)部返堿、第二內(nèi)部基層空鼓，第三則是翻新時(shí)材料使用方法不正確造成漆膜脫層。種種現(xiàn)象又以第一種居多，因?yàn)閴Ρ趦?nèi)部返潮是讓我們防不勝防最難以處理的情況。
Q3 情況①返堿脫皮導(dǎo)致墻體脫皮的返堿情況，如題主所敘述的一米以下都脫皮現(xiàn)象；
基本可以確定是一樓由地面返潮引起，這基本上是一個(gè)無(wú)解的問(wèn)題。
因?yàn)橹敖ǚ繒r(shí)一樓之下沒(méi)架空層，地基回填層全都是普通泥土，房屋所在位置又是低洼地帶；四面八方的積水都會(huì)向此處匯集，不出問(wèn)題才怪。
處理步驟1）：↓↓
如果真的是處于一樓沒(méi)架空層，而且還是整個(gè)小區(qū)區(qū)域最低洼地帶的話(huà)，處理過(guò)程只能說(shuō)盡力緩解；
要想徹底處理好基本問(wèn)題是無(wú)解的。
首先向物業(yè)管理部門(mén)取得可動(dòng)工允許，因?yàn)檫@樣的情況在室內(nèi)永遠(yuǎn)沒(méi)辦法處理。
物業(yè)處同意過(guò)后，在自己房屋外面的綠化帶在避開(kāi)地下電纜、燃?xì)夤艿狼闆r下盡可能多挖幾口井窖，內(nèi)部用磚頭砌好預(yù)留滲水口；所有井窖最好做到互通在其中一口井窖放上潛水泵（估計(jì)一萬(wàn)+沒(méi)了）。
這樣做是將房屋周?chē)鷿B水問(wèn)題截?cái)啵m說(shuō)不可以徹底解決作用必定是有的。
可以權(quán)衡房屋的升值價(jià)值之后決定此投入有沒(méi)有必要，（農(nóng)村情況的話(huà)，如果若干年后面臨拆遷的話(huà)，井窖還是會(huì)根據(jù)適時(shí)價(jià)值進(jìn)行賠償，所以也算一筆固定投資行為）。
處理步驟2）：↓↓
室外將潮濕源頭進(jìn)行改善之后，將室內(nèi)出現(xiàn)脫皮基層全部鏟掉晾干；
之后使用普通膩?zhàn)釉阽P掉位置批刮一點(diǎn)小面積，擱置至少一個(gè)禮拜以上，如果不出現(xiàn)問(wèn)題將之前批刮膩?zhàn)隅P掉；
使用墻固對(duì)基層滾涂一遍，在墻固為干燥時(shí)涂刷一遍白乳膠；
晾干后再次涂刷白乳膠并使用1000㎜寬玻璃纖維網(wǎng)格布做出嵌貼，使白乳膠與其融為一體后擱置。
約三天后對(duì)其批刮石膏及膩?zhàn)哟蚰?，滾涂乳膠漆即可（如果是花哥的房，會(huì)將地面全部翻一遍鋪貼一層防潮煤炭渣效果才會(huì)更好）。
Q4 情況②基層空鼓基層內(nèi)部空鼓與內(nèi)部返堿不同，這還會(huì)伴隨裂口，比起脫皮還要厲害但是非常容易處理。
這樣的情況通常是因?yàn)樗嗪蜕硺?biāo)高不對(duì)；
或者砂漿王添加過(guò)多導(dǎo)致抹灰層與磚砌層脫落，用手敲擊通常會(huì)有砰砰的悶聲。
處理方法：↓↓
出現(xiàn)這樣情況處理起來(lái)就簡(jiǎn)單很多，只需要將空鼓基層整體鏟除，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)部分全都鏟掉面積盡量擴(kuò)寬一點(diǎn)。
如果原水泥抹灰層太厚的話(huà)，必須泥瓦匠對(duì)基層使用水泥沙灰做出修補(bǔ)；
晾干之后使用1000㎜玻璃纖維網(wǎng)格布整體嵌補(bǔ)基層使用石膏及膩?zhàn)优危蚰ズ鬂L涂乳膠漆即可。
Q5 情況③翻新問(wèn)題乳膠漆墻面翻新時(shí)，如果對(duì)基層檢查不徹底，
使用乳膠漆比原來(lái)使用乳膠漆質(zhì)量更好的話(huà)，有可能出現(xiàn)局部或者大面積脫皮現(xiàn)象。
這就是原基層有部分老化，但是施工的時(shí)候未做處理，新刷乳膠漆干燥過(guò)程硬度特別“剛”，將基層崩裂脫皮。
處理方法：↓↓
如果翻新遇到類(lèi)似問(wèn)題的話(huà)，這一遍翻新基本將原墻面潛在的毛病都找出來(lái)了，處理方式還是不太難。
只需要將脫皮的區(qū)域徹底鏟除，面積還是盡量擴(kuò)寬一點(diǎn)；
之后使用透明墻固滾涂一遍，使基層硬度增強(qiáng)。
第二天采取膩?zhàn)优蝺杀椋ǜ籼煲槐椋?，打磨之后將出現(xiàn)問(wèn)題位置滾涂一遍乳膠漆，之后整體滾涂一遍乳膠漆即可恢復(fù)如初。
綜合分析：↓↓
墻體一米以下脫皮厲害，大概率是內(nèi)部返潮造成；所以處理起來(lái)比較麻煩不說(shuō)，花費(fèi)也是一個(gè)問(wèn)題。
小小的墻壁問(wèn)題花費(fèi)上萬(wàn)處理也許大部分人不愿意，或許覺(jué)得采取貼瓷磚或者使用墻板都可以解決問(wèn)題。
事實(shí)上潮濕源頭沒(méi)解決好，用什么都解決不了；用瓷磚貼1.5米吧，1.5米位置ok了但是返堿脫皮現(xiàn)象會(huì)繞過(guò)1.5米，繼續(xù)往上面攀爬。
墻板將該位置暫時(shí)掩蓋，其潮濕氣體反而得不到揮發(fā)會(huì)向隔壁墻壁，甚至于天花板及家具位置揮發(fā)。
如果為了房屋整體價(jià)值考慮，投資處理還是有一定必要。
結(jié)語(yǔ)：個(gè)人觀點(diǎn)認(rèn)為，墻體一米以下脫皮厲害，返潮導(dǎo)致返堿是最可能原因，
只有解決根源問(wèn)題，室內(nèi)情況才可以得到緩解或者徹底處理好，病根不解除的話(huà)該現(xiàn)象是永遠(yuǎn)都難以解決的情況。
根源問(wèn)題得到改善的話(huà)，室內(nèi)墻壁問(wèn)題很容易就能恢復(fù)如初。
希望我的回答能夠解除你的疑惑，最后祝你生活愉快，工作順利！
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樓上的長(zhǎng)篇大論一通，都是理論，多年經(jīng)驗(yàn)，最省錢(qián)的辦法就是粉墻之前一米一下買(mǎi)草酸燒一下，草酸比較便宜大概兩塊錢(qián)一斤，一套一百二十平米的房子三十斤就夠了，有些特別潮濕的地區(qū)燒過(guò)之后還會(huì)有小面積的反堿，搶掉之后再做一遍膩?zhàn)臃刍揪筒粫?huì)脫了，重點(diǎn)說(shuō)明一下，靠近衛(wèi)生間的墻面如果多次處理不好，那一定是衛(wèi)生間防水沒(méi)做好，要重新做衛(wèi)生間防水了。
